“写字楼设计阶段，设计师目光通常以达至大堂采光一流，视野开阔和特显气派，为写字楼大堂设计为超高的层高大门，但往往忽略后期物业维护及清洁的问题，如不可更换灯泡、顶层天花清洁等。”

  专家上周在“写字楼的生命周期———物业管理的重要性”研讨会上表示，一二线城市写字楼的外墙大量使用能节能、美观、生产保用时间较长的玻璃幕墙，但外墙玻璃幕墙胶约15年会出现老化、剥落、渗水的现象。他建议开发商应邀请专业物业顾问提前介入，制定一个5到10年较长远的维护费用的预算计划。

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